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事项编码: | 793771525XK01201 | 基本编码: | 350157017000 | 实施编码: | 7937715254350157017000 |
行使层级: | 县级 | 事项类别: | 承诺件 | 事项性质: | 行政许可 |
申报对象: | 企业 | 法定时限: | 受理后20个工作日 | 承诺时限: | 受理后6个工作日 |
承诺时限说明: | 6个工作日 | ||||
实施部门: | 泉州市泉港区住房和城乡规划建设局 | 实施主体性质: | 法定机关 | 联办机构: | 无 |
主办处室: | 审批股 | 联系电话: | 0595-27726016 | 监督和投诉电话: | 0595-68110088 |
年审批数量限制: | 无限制 | 权责清单: | 商品房预售许可证办理 | 权力来源: | 上级下放 |
审批结果名称: | 无 | 审批结果样本: | 无 | ||
特殊环节: | 无 | ||||
前置审批: | 无 | ||||
通办范围: | 无 | 中介服务: | 白蚁预防合同及缴入地方国库的财政性收费凭证 | ||
通办范围说明: | 无 | ||||
企业办事主题分类: | 建设管理 | ||||
备注: | 无 |
泉港区域内
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行政服务中心窗口 | 办理时间 | 办理地点 | 交通指引 |
上午:9:00-12:00; 下午:13:30-17:00(节假日除外) | 泉港区行政服务中心住建局窗口 | ![]() |
网上申请方式 | 网上申请到窗口最多次数 (含领取结果) |
账户要求 | 承诺到窗口最多次数说明 | |
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【三星】网上申请和预审,纸质材料收件受理(收到纸质材料后才能受理) | |||
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【四星】网上申请、预审和受理,纸质核验办结(只需领取结果文件时,提交纸质材料) | |||
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【五星】提供全流程网上办理(在线申请、网上预审、网上受理、网上办结),申请人不用提交纸质申请材料,只须办结后领取结果 | |||
一般注册账户 | ||||
网上申报 | 网上申请:窗口收件办理 | 网上申请:邮递材料办理 | 提交电子签章材料全程网上办理 | |
一般注册账户 | ||||
实名认证账户 | ||||
电子签章账户 |
纸质材料提交方式 |
办理结果领取方式 |
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序号 | 材料名称 (加*号为网上申报必须上传的材料) |
材料要求 | 材料来源 | 收取方式 | 附件下载 | ||||||
1 | *商品房预售申请表 |
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申请人自备 | 纸质收取 上传 |
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2 | *房地产开发企业营业执照、资质证书 |
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工商行政管理部门、住房和城乡建设部门 | 纸质收取 上传 电子证照 |
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3 | *土地使用权证 |
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国土局核发 | 纸质收取 上传 |
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4 | *建设工程规划许可证 |
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住建局核发 | 纸质收取 上传 电子证照 |
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5 | *建筑工程施工许可证 |
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住建局核发 | 纸质收取 上传 电子证照 |
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6 | *项目名称批复 |
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民政局核发 | 纸质收取 上传 |
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7 | *工程完成25%以上投资证明 |
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申请人自备 | 纸质收取 上传 |
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8 | *预售方案(原件)、物业备案证明、预售资金监管协议书、白蚁预防合同(原件) |
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预售方案、物业备案证明由住房和城乡建设部门出具,预售资金监管协议书、白蚁预防合同申请人自备 | 纸质收取 上传 |
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9 | *商品房预测面积表、平面图(原件) |
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测绘单位 | 纸质收取 上传 |
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10 | *经图纸审查、规划等部门批准的建筑施工图 |
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图纸审查部门、规划审批部门 | 纸质收取 上传 |
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11 | *委托书、受托人身份证复印件 |
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申请人自备 | 纸质收取 上传 |
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是否收费: | 不收费 |
环节 | 步骤 | 办理人 | 办理时限 | 审查标准 | 办理结果 |
申请与受理 | 受理 | 备案岗工作人员 | 2工作日 | 1、核对申请人是否符合申请条件;2、依据办事指南中材料清单逐一核对是否齐全;3、核对每份材料是否涵盖要求中涉及的内容及要素。 | 《受理通知书》、《不予受理通知单》 |
审查与决定 | 审查 | 审批股股长 | 2工作日 | 审核申报材料是否齐全且符合法定形式及要求。 | 提出审查意见 |
决定 | 分管领导 | 2工作日 | 申请符合法定条件、标准的,依法作出准予许可的行政决定。 | 准予许可决定 |
1、《城市房地产管理法》第四十五条 2、《城市房地产开发经营管理条例》(国务院令第248 号)第二十五条 3、《商品房销售管理办法》(建设部令第88号)第三条、第六条 4、《城市商品房预售管理办法》(建设部令第131号)第二条、 第四条、第八条 5、福建省建设厅关于印发《福建省商品房预售管理暂行办法》的通知(闽建房函[2005]88号)第五条、第六条 |